Проверить продавца: нотариусы предупредили о важном моменте при покупке коммерческой недвижимости

При покупке жилья важно проверить, что оно действительно принадлежит тому, кто его продает. В случае с коммерческой недвижимостью есть еще один важный момент. Если продавцом выступает юридическое лицо, нужно убедиться, что у пришедшего заключать сделку представителя есть на это необходимые полномочия. Об этом напомнили в Федеральной нотариальной палате.

В организации привели пример из практики: один из нотариусов, изучая документы компании-продавца, выяснил, что для такой сделки требуется одобрение всех участников общества. Директор пытался скрыть этот факт, как и корпоративный конфликт, из-за которого получить согласие было крайне сложно. Нотариус отказался удостоверять сделку.

Если бы стороны не обратились к нотариусу и эти обстоятельства не вскрылись, сделку в дальнейшем могли бы оспорить в суде.

Иллюстрация, создана с использованием ИИ